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问题 物业不开路灯违法吗
释义   一、物业不开路灯违法吗
    (一)小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以小区路灯暗物业是要负责调的。
    (二)整小区路灯属于公用部位的公共设施,这些设施的保修期,有的是5年,有的是1到3年。至于路灯,保修期一般是1年,具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内,如果公共设施出现问题,包括路灯不亮,由开发商负责维修;若过了保修期,则由物业负责日常维护和修理。
    
       二、家里的灯坏了是找物业吗
    家里的灯属于自用部分的维修,不属于物业公司免费修理的范围,如果在房屋保修期内,灯具属于开发商提供的,那么由开发商的施工单位负责免费维修,超过保修期由你自行维修,你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修,费用从维修资金账户列支,灯具损坏属于小修小补,在一般情况下,你叫物业公司维修比较方便,物业公司应该提供方便,原则上你提供材料和人工费,物业公司派人维修,人工费物业公司根据当地物价局的标准收取,此服务是有偿维修服务。
       三、哪些事是可以找物业的
    (一)如果我们在公共场所发现了公共卫生比较差,这个时候我们是可以找物业派人来清理的。
    (二)如果草地上出现大量的黄叶以及枯草,这个时候我们也可以联系物业,公共场所的花草树木是由物业负责养护的,如果反映给物业这个问题,物业会派专人前来处理以及养护花草。
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    引用法条:
    [1]《建设工程质量管理条例》
    
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更新时间:2025/3/16 11:46:13