网站首页  词典首页

问题	怎样签订拆迁补偿协议
释义	一、怎样签订拆迁补偿协议     （一）审查签订协议的主体是否合法     与被拆迁人签订拆迁补偿协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。     （二）合同的主要条款内容要明确     补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；2.补偿款的支付时间及支付方式；3.安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质；4.如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。     （三）约定违约责任为了以防万一，防止拆迁人不履行协议条款，我们在签订协议的时候，应该明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行协议。     （四）明确约定协议履行的程序很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。为了避免不必要的损失，甚至是拿不到拆迁补偿款，一定要明确约定协议履行的程序，维护被拆迁人自己的合法权益。           　　二、拆迁补偿协议的主体有哪些     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。      　　三、拆迁安置协议丢了怎么办     拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。     以上便是法律网小编为您带来关于怎样签订拆迁补偿协议的相关知识，签订拆迁补偿协议需要审查签订协议的主体、明确合同的主要条款内、约定违约责任与协议履行的程序。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
随便看	出卖人逾期交房的违约责任有哪些 合作建房买卖需要注意什么 购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗 逾期交房与逾期付款之间有联系吗 购房如何签订购房合同及其注意点有哪些 如何防止开发商一房多卖,有什么法律规定 一房多卖的法律规定有哪些 借名买房的协议有效吗 一房多卖,房子归谁 购买教育地产典型纠纷是什么 借名买房如何公证 一房多卖有刑事责任吗 遭受不可抗力可以逾期交房吗 逾期支付购房款的违约金如何计算 无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗 逾期交房退房的程序怎么走 借名买房合法吗 借名买房需要哪些证据 遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权 逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金 逾期交房有合理期限吗 在售楼处该看些什么和问些什么 借名买房的法律风险及防范措施 一房多卖要怎么赔偿 如何防止二手房一房多卖 波哥大宪章 波哥大条约 波多黎各自由联邦宪法 波属上西里西亚的德国利益案 波德斯塔·考斯塔 波恩专约 波斯人信札 波斯特 波斯纳 波特条约 波福洛案 波罗的海和国际航运协会 波罗的海海峡 波茨坦会议联合公报 波茨坦会议议定书 波茨坦公告 波茨坦协定 波邦——帕姆案 泥土鉴定 泥炭鞣尸 注册会计师管理之诉 注册会计师证书管理之诉 注册权 注册证书 注释法学派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。