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问题	应缴纳城镇土地使用税计算公式
释义	一、应缴纳城镇土地使用税计算公式     计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额     城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：     1、大城市1.5元至30元;     2、中等城市1.2元至24元;     3、小城市0.9元至18元;     4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。     大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。     各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。          二、城镇土地使用税的征税范围     城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。     从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。     三、城镇土地使用税应缴税额     （一）计税依据     以实际占用的土地面积为计税依据。     1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；     2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。     3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。     注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。     （二）税率     城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。     城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下     1、大城市l.5～30元；     2、中等城市1.2～24元；     3、小城市0.9～18元；     4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。     （三）应纳税额的计算     应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额     （四）税额计算     城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：     应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额     房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。     城镇土地使用税主要是依据以实际占用的土地范围来作为计算标准，而且城镇土地使用税使用的是地区幅度差别定额税率。以上即是应缴纳城镇土地使用税计算公式相关知识。这些便是为大家带来的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询。     引用法条：     [1]《城市规划条例》
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