网站首页  词典首页

问题	拆迁房买卖合同纠纷赔偿应该如何处理
释义	一、拆迁房买卖合同纠纷赔偿应该如何处理     １、出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：     （１）已经办理房屋所有权转移登记的；     （２）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；     （３）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。     ２、买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。     ３、当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。           　　二、拆迁房子的程序     １、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。     ２、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。     ３、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。      　　三、拆迁房屋的相关法律法规     根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。     以上，就是由法律网小编整理的关于拆迁房买卖合同纠纷赔偿应该如何处理的相关内容。拆迁者私下签订拆迁房买卖合同，出现纠纷之后需要进行纠纷赔偿，希望以上内容能够给你带来帮助，如果你还有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
随便看	实施征地拆迁，房屋补偿以什么标准计户？ 房屋拆迁补偿的有关处理 房屋拆迁中的法律关系主体 私房动迁补偿款如何分割 货币补偿款如何领取？ 企业宿舍被拆迁后，租用宿舍的职工能否得到安置、补偿？ 房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿 拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿？ 城市房屋拆迁补偿项目 房屋拆迁中补偿价格太低怎么办 房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理？ 公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配 房屋拆迁的补偿方式和补偿标准 未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗? 如何计算房屋拆迁费用公式 房屋拆迁补偿对象及范围 遵义市房屋拆迁补偿安置资金监管暂行规定 房屋拆迁谈判须知 拆迁补偿中的“重置价”是指什么? 关于农村征地补偿款分配纠纷问题 ［建设部］房屋拆迁补偿金额的确定 上海房屋拆迁的补偿与户口无关 动拆迁补偿款怎么拿？为你解答有关补偿规定 承租人虽与房主无约定，但装璜损失应由拆迁人补偿 如何确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额 ？ 贝尔福宣言 贝尔纳德 贝德兆威 贝德士计点奖励工资制 贝罗 贝蒂荣 贝里 贝里兹兄弟公司诉佩萨罗号案 贞 贞观政要 负相关 财产保全 财产关系 财产分割公证 财产强制措施 财产权 财产权 财产案件受理费 财产法 财产继承法律关系 财产罚 财产规范·责任规范·不可剥夺规范 财产责任 财产赠与公证 财产部分的执行

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。