| 问题 | 抵押财产约定不明 抵押合同不能成立 借条要详细 |
| 释义 | 在借条中清楚地写着“以4台机器设备作抵押”，却被仲裁委裁定抵押不成立。那么，“白纸黑字”的抵押为什么不能成立了呢？ 去年10月，柯桥市民小何因资金周转紧张，向朋友老王借款10万元。为保险起见，老王让小何把厂里的4台机器作为抵押担保，小何表示赞同，并将这个事项写进了借条中。有了这颗“定心丸”，老王感觉到万无一失了。可没多久，小何因经营不善负债累累，之后不知去向。老王只好拿着借条申请仲裁，要求小何还款，并兑现自己的抵押权。 经审理，仲裁庭认为，小何用机器设备作抵押担保借款，但在借条中只有“4台机器设备”这样模糊的字眼，对抵押物的状况、所在地、所有权或者使用权权属没有明确约定，抵押不能成立。 对此，绍兴仲裁委工作人员解释，依照法律规定，抵押合同对抵押财产约定不明，根据主合同和抵押合同无法推定的，抵押不成立。最终，仲裁庭裁决小何归还老王借款10万元及利息，但认定抵押并不成立。 工作人员提醒，市民在经济活动中遇到需要抵押的事项，在相关合同中一定要明确抵押物信息，包括抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围，同时最好到相应部门办理抵押登记。而且，如果只是在借条或者合同里约定以特定的动产抵押担保，不能对抗已经过相应主管部门登记过的抵押权。 |
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