网站首页  词典首页

问题	婚前房产过户需要什么手续和证件
释义	一、婚前房产过户需要什么手续和证件     婚前房产过户需要以下手续：     1.由双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；     2.填写表格与存量合同；     3.等待审核，缴纳有关税费；     4.房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。     婚前房产过户需要的证件有：     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     3.房地产权利证书；     4.其它。     二、婚前房产过户要多久时间     法律网提醒您，婚前房产过户要15个工作日的时间。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、婚前房产过户的税费     婚前房产过户的税费有：     1.契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。     2.增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。     3.个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。     4.其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条
随便看	广告宣传单构成虚假宣传的情形 对要约的承诺生效时间规定 如何认定要约与承诺 签订合同的要约与承诺及风险防范 被害人承诺成立要件 发出要约后是可以撤回的 要约的撤回浅析 要约如何撤回 要约可以撤销吗 要约的撤销 导致要约消灭的四种原因 要约成立的条件 合同成立的条件有哪些？合同成立的作用有哪些？ 合同成立的条件有哪些 合同要约失效的情形有哪些？ 合同要约的法律风险有哪些？ 合同要约内容有哪些？ 交通事故同等责任致人死亡是否有刑事责任 交通事故造成一死一重伤怎么判刑与赔偿 交通事故责任同等致人死亡如何赔偿 正常交通事故致人死亡同等责任 车辆抵押贷款哪个银行好 购买抵押车、典当车是否是否合法？ 解除抵押车辆需要什么手续 车管所解除抵押需要本人到场吗 巴黎公社 巴黎公社关于废除公职人员高薪的法令 巴黎公社原则 巴黎公社撤销常备军代之以人民武装的法令 巴黎公社普选制 巴黎公社民主制 巴黎公社的工资原则 巴黎公社薪金制 巴黎公社起诉陪审团条例 巴黎公约 巴黎协定 巴黎和平友好总条约 巴黎宣言 巴黎条约 巴黎统筹委员会 巴黎航空公约 市 市 市临时参议会组织条例 市人民政府 市人民政府组织通则 市人民法院 市令 市券 市劳动争议仲裁委员会组织及工作规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。