| 问题 | 如果房屋漏水，承租人能终止合同吗 |
| 释义 |
1、 如果房屋漏水，承租人能否终止合同？ 租赁房屋发生渗漏后，如因承租人使用维护不当造成渗漏，由承租人负责维修；如果漏水是由于房屋本身老化造成的，承租人可以要求出租人修理。如果维修不影响使用，合同不能终止。如果不修理，承租人可以根据合同终止合同，或者起诉并请求法院终止合同。租赁合同终止的法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十条租赁物的维修出租人应当履行租赁物的维修义务，第二百二十一条出租人对租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行修理，维修费用由出租人承担。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。第二百三十一条因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减租或者拒付租金；如果由于租赁物的部分或全部损坏或丢失而无法实现合同目的，承租人可以终止合同 III.如果租赁后房屋发生泄漏怎么办 如果发现泄漏原因，我们必须区分责任；如果业主在将房屋移交给承租人时未做好防水工作，业主将承担责任；如果承租人不小心操作，例如忘记关闭水龙头，导致洪水泛滥，承租人必须负责。这些必须写在租赁合同中，谁有过错，谁负责赔偿经济损失 因此，李女士应首先作出初步判断，消除因使用或维护不当造成的漏水，然后要求业主处理。如果业主拒绝合作，本合同可根据本合同终止。如果没有协议，法院可以提起诉讼，终止合同。欲了解更多信息，请向法律咨询部咨询 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。