| 问题 | 非法店铺的租赁合同有效吗 |
| 释义 |
1、 违反规定订立的店铺租赁合同是否有效 无效 合法订立的合同受法律保护。《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体适用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人与承租人就未经批准或按照批准的内容建造的临时建筑签订的租赁合同无效。
II。如果店铺租赁合同在租赁合同到期时没有移动，该怎么办 如果双方不续租，但承租人在租赁合同到期后没有离开，如果双方协商失败，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人迁出房屋并承担租赁责任，“承担租赁期满至房屋实际拆迁期间的使用费（可按双方事先约定的租金标准计算），并可要求承租人承担相应的违约责任。如果承租人仍不自觉属于判决，经法院判决后不迁出，可向法院申请强制执行。 1.租赁合同到期时是否赔偿损失需要根据与合同条款不符。由于合同法基本上是意思自治，除非没有协议，否则可以参考相关法律法规的争议解决。 2.未签订合同或支付租金，没有合法的占有权，业主拒绝立即执行该房屋业主的主动性，从严格意义上构成非法侵入房屋罪。但是，如果没有实际损失，也有可能不追究刑事责任，犯罪行为重大轻微。因此，通常不起诉非法侵入房屋罪是不正确的o在民事层面解决纠纷。 3.如果判决生效，你可以在判决生效后的2年内向法院申请强制执行。强制执行行为并不容易，但对于财产的强制执行，你可以查封和扣留主体的相关财产，如银行押金。只有获得有效判决，被执行人的财产才能直接执行。当事人无权自行执行，否则可能构成非法占用他人财产。 5.如果承租人的行为构成其他人的财产呃犯罪，刑事责任是可以追究的。但是，如果只是简单地拖欠租金，它只属于民事纠纷。一般来说，准备诉状和证据，并提交法院备案。它将在受理后一周左右移交给初审法院法官具体的听证时间由法官安排。如果是简易程序，听证时间为3个月，如果是普通程序，听证时间为6个月。但不排除因特殊情况延长听证时间。可以在j本条生效法院申请强制执行。具体执行取决于被执行人的执行能力。 违规建设的店铺租赁合同是否有效？出租违规建设的店铺不符合法律规定，且出租人也会有巨大的损失，当你需要帮助时，当事人不知道该怎么做才能确定违规建造的商铺租赁合同无效，你可以到法律咨询网.com找律师解决 |
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