| 问题 | 合同解除与合同无效、合同解除有什么区别 |
| 释义 |
1、 合同无效与合同解除之间存在差异，具体体现在 1。从原因上看，合同无效是指合同不符合法律规定的合同有效条件，不应当建立合同关系；合同的终止是指有效合同的终止。对于无效合同，尤其是故意违反法律和社会公共道德的合同，当然应该是无效的。即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预；合同解除主要适用合同自由原则。即使符合法律规定的解除条件，当事人也不行使解除权，国家也不必干预。无效合同的确认权属于仲裁机关和人民法院。宣告合同无效是国家行为；合同的终止通常由双方自行决定。法律后果方面，因当事人故意违法导致合同无效的，应当追回当事人取得的非法财产；但是，合同终止时不存在收回财产的问题。虽然合同的解除和解除都是合同解除制度,，不同 合同解除是指在合同有效成立后，当合同终止条件得到满足时，由于一方或双方的意思表示，合同从开始或仅在将来解除的行为。双方通过协议终止合同或一方行使约定的权利终止合同，称为协商一致终止。合同终止的条件由法律直接规定，称为法定终止。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件作为解除条件，有的仅以适用于特定合同的条件作为解除条件。前者为一般法定解除，后者为特殊法定解除。 中华人民共和国合同法（以下简称合同法）第94条规定了合同终止的一般法律条件： （一）本合同的目的因不可抗力而无法实现 （2）在履行期届满前，一方当事人明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务 （3）一方延迟履行其主要债务，并在被催促后的合理期限内未能履行（4）一方延迟履行其义务或犯有其他违约行为，导致未能实现合同目的（5）法律规定的其他情形 合同法第219条规定了仅适用于特殊合同（租赁合同）的终止条件：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失“ 可撤销合同，意思是当当事人订立合同时，法律允许具有撤销权的人因意思表示不真实而行使撤销权，使有效合同无效。 合同法第54条规定：“下列合同的一方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销： （I）因重大误解而订立的； 合同解除与合同解除的主要区别在于：第一，从适用范围来看，合同解除的适用范围比较广，不仅适用于无生效要件的合同领域，但也适用于意思表示瑕疵和民事行为；解除仅适用于有效合同的提前终止。二是从原因上看，撤销的原因是法律直接规定的；解散的理由由法律规定，并经双方同意。第三，从效力上看，撤销具有溯及力，被撤销的民事行为从一开始就是无效的；终止协议通常不具有追溯效力。只有当双方有特殊协议或法律有特殊规定，且非持续性合同因违约而终止时，才具有追溯效力 |
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