| 问题 | 房东该如何处理房客的违约行为 |
| 释义 |
1。租金诉讼时效为三年，即自承租人应当支付租金之日起，一年内出租人不向承租人收取租金的，三年后出租人将丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，而出租人将起诉法院，法院将驳回出租人的诉讼请求。出租人只能向承租人本人提出索赔。
2。承租人擅自改变房屋用途怎么办？ 承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途的，出租人可以要求承租人恢复原状，解除租赁合同，追究承租人的违约责任。三。如果承租人提前收回租约该怎么办？ 承租人提前解除租赁的，属于违约，出租人可以根据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，可以要求承租人赔偿损失。租赁合同期满，承租人拒绝搬出房屋的，出租人可以选择起诉人民法院，要求承租人搬出房屋并承担违约责任。现实中，一些承租人，尤其是从事商业的承租人，可能会因为生意不好或其他原因而离开房屋。他们走的时候家里还有一些剩菜。在许多情况下，出租人不知道承租人的下落，无法向法院起诉。此时，出租人可以在合同期满后自行收回房屋，但应注意保留证据（如拍照、录像等），并将房屋内物品逐一登记。 以上是本书编辑总结的法律知识律师网. 我希望它能帮助你。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。