| 问题 | 我是这家商店的房客。万一拆迁我怎么争取赔偿 |
| 释义 |
我是这家商店的房客。拆迁怎么争取赔偿？ 承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁费、临时安置费等，承租人不赔偿的，可以提起行政诉讼维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收而搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；房屋产权发生交换的，由房屋征收部门支付临时安置费在房屋交付前向被征收人收取费用或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
承租人在获得拆迁补偿之前，能满足哪些条件？ 1。合法营业执照 拆迁商铺，企业要获得补偿，必须保证经营活动合法，在有效期内持有营业执照，执照上的注册地址与营业地址一致，这就是现在要拆除的地址。 被拆迁房屋的登记地不是营业执照载明的地点的，一般征收人不按照企业标准进行补偿。有的企业毕竟办公面积大，但工商登记上写的面积小，所以在拆迁时，拆迁人往往不给实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册区域不能被低估。正常纳税当商铺被拆迁时，如果商铺有偷税漏税等违法行为记录，商铺将很难得到合理补偿。根据法律规定，承租人在租赁期内有权获得自己部分的拆迁补偿。所谓合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有关法律、法规的规定，在建设前取得建设、土地、规划主管部门批准，或者在建设后取得有关批准证书和权属证书的建筑物、构筑物规章制度。如果房东在任何地方建房，没有房产证，现实中，只凭房子要求拆迁补偿是不合理的。上述知识是小编对相关法律问题的解答。租赁商铺需要拆迁的，承租人可获得的经济补偿包括生产经营损失、设备搬迁费、临时安置费等，拆迁人不予补偿的，承租人可以提起行政诉讼维权。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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