| 问题 | 北京流动人口租赁合同 |
| 释义 |
出租人：（以下简称甲方）名称：名称：是的，由双方共同遵守。1、 甲方同意将1号房屋出租给乙方（包括乙方家庭成员名单），作为进一步考虑使用之用。房屋使用面积㎡，房屋基本情况在合同中约定，乙方愿意出租。2、 甲乙双方愿意遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策，接受当地房屋、土地管理部门的监督管理。3、 甲方和乙方同意，甲方和乙方同意上述房屋的每月租金为甲方及甲方及甲方及乙方双方双方双方双方双方双方同意同意上述房屋上述房屋上述房屋上述房屋房屋的每月租金的每月租金的每月租金的每月租金为上述房屋的每月租金的每月每月租金为三个月。租金按月结算，乙方应于每月15日前向甲方支付租金。4、 在租赁期内，甲方应承担以下责任：（1）按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。（2） 负责房屋及设备的定期安全检查，承担房屋及设备的正常维护保养。乙方因房屋维修需要临时搬迁的，甲方应提前通知乙方，并与乙方签订搬迁协议，如甲方延误房屋维修，造成乙方人身、财产损失的，由甲方负责赔偿。（3） 甲方出售该房屋应提前三个月书面通知乙方。（4） 在租赁期内，甲方需要提前解除合同的，应当事先征得乙方的同意。（5）租赁期届满，甲方要求收回该房屋的，应当在租赁期届满前三个月书面通知乙方。该房屋继续出租的，乙方可以在同等条件下优先租赁，并重新签订租赁合同。（6） 乙方死亡的，本合同附件二乙方家庭成员的其他合法居民可以办理合同更名手续。5、 在租赁期内，乙方应承担以下责任：（1）按合同约定按时支付租金，不得擅自改变房屋用途。（2） 未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转让、转租或与第三人交换。（3） 未经甲方书面同意，不得扩建、改建、装修或添置设备。（4） 要爱护和正常使用房屋及其设备。如发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行检查和维修。因乙方责任给甲方或第三方人身、财产造成损害的，由乙方负责赔偿。（5） 租赁房屋及设备在租赁期满或合同终止之日归还甲方。如需继续租赁，应提前30天与甲方协商，双方另行签订合同。（6） 乙方另有住房居住，甲方提出退房的，乙方应将租赁房屋退还甲方。6、违约责任：（1）任何一方不履行本合同规定或违反国家和本市有关房屋租赁管理规定的，对方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。（2） 乙方不支付租金的，应当支付违约金。（3） 在租赁期内，一方未经另一方同意擅自解除合同的，另一方有权要求赔偿损失并收取违约金。7、 违约金和赔偿金应在规定日期内支付。8、 因不可抗力致使租赁合同不能履行的，双方互不承担责任。9、 租赁期间，因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市城市房屋拆迁管理条例实施细则》，如不遵守，造成损失由责任方承担。10、 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院或者仲裁机构提起诉讼。11、 租赁期间，房屋应当按照规定向税务机关缴纳税款。12、 本合同未尽事宜，双方可另行协商。13、 本合同经双方签字盖章后，向房屋土地管理部门备案。14、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一份送房屋土地管理部门备案。15、 双方约定的其他事项：甲方（签章）×乙方（签章）×法定代表人（签章）×委托代理人（签章）×联系地址及电话：编号：年月日附件 |
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