| 问题 | 提前终止租赁合同收到的违约金是否需要缴纳房产税 |
| 释义 |
在对一家房地产公司进行检查时，检查局发现该公司与一家工业企业签订协议，将其未售出的商铺出租给一家工业企业。协议约定租赁期限为5年，对方将提前每年支付15万元的违约金。现承租人要求与房地产公司解除合同，并赔偿45万元。 房地产公司没有为这项业务办理纳税申报。税法分析：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，房地产税以房屋为征税对象，分别以“房地产原值”和“租金收入”为计税依据。房地产公司获得的补偿与房屋没有直接关系，而是以对方违约为由，不涉及房产税。但根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的有关规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产、出售房地产时，因受让人违约取得的受让人补偿所得，应当计入营业额，征收营业税。 >公司将支付房地产业务中的“违约税”。税务机关一经通知，处滞纳金50%以上5倍以下的罚款。你知道吗 |
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