| 问题 | 如何避免二房东带来的风险 |
| 释义 |
如何规避二房东带来的风险？租客可以通过以下五种方式来规避“二房东”可能带来的风险： <1。房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证件，查看自己是否是房东本人； 2。如果对方明确表示自己是“二房东”，承租人需要核对原房东的书面转租同意书、房产证复印件、原房东与二房东之间的租赁合同，特别是要确保原房东规定的终止日期租赁合同不早于承租人与第二出租人之间的合同终止日期； 3。即使租客熟悉二房东，合同条款的细节也必须写清楚。如：房屋租赁期限、支付方式，以及如何分摊租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、互联网等费用。毕竟，与原房东相比，与二房东签订合同要面对三方的利益，这需要更加慎重； 4。租赁过程中注意保管收款凭证、付款凭证等相关凭证，防止日后发生不必要的纠纷； 5。找一家正规的房屋中介。目前，在市场上信誉良好的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业核实，帮助房客最大限度地维护自身利益。第二个房东是什么？ 从原房主那里租房子，然后作为房东寻找房客的人，就是我们通常所说的“第二房东”。目前市场上的二房东主要有两类。一种是分租，把整栋房子租出去后找合租人；另一种是租房和租房转手赚取差价。在现实生活中，后者产生的纠纷比前者多。第二房东的危害是什么目前，租赁市场上“第二房东”现象比较普遍。对于缺乏社会经验的人来说，自我保护意识淡薄是这类人遭遇租房问题侵害的原因之一。因此，在没有房东证明确认的情况下，与所谓房东签订没有法律效力的简单书面或口头合同，是出租二房东房屋的最大隐患。在这种情况下，一旦发生纠纷，将对租户造成不可估量的伤害。 如果二房东或三房东很容易找到规避租房风险的方法，最好不要问二房东。二房东造成的风险出现后，承租人要想维护自己的权益，应积极寻求法巴网律师的帮助。你知道吗 |
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