| 问题 | 如果我违反了租赁合同我该怎么办 |
| 释义 |
如果我们违反了租房合同该怎么办。 1。承租人因违约解除合同的，出租人可以不同意解除合同，要求承租人继续履行合同。 2。出租人同意解除合同的，承租人承担违约责任，具体违约金按合同约定支付。 3。承租人有权要求赔偿因解除合同而造成的损失，主要包括：损失内容包括与房屋空置期有关的损失。签订协议时应注意的问题。出租房屋的主体资格，即签约方是否为房地产所有人（如果不是，至少要有房地产所有人的相应授权）。在实践中，有人与非业主签订合同，造成了很多不必要的麻烦； 2。租房时要认真填写房屋状况、房屋装修及房屋附属物（如房屋附属物）、电话等物品），以防退租时发生纠纷； <3。承租人是否有权转租，应明确约定； 4。房屋修缮的责任应明确约定（一般由出租人负责）； 5。约定出租人在收到月租时出具相应的收款凭证（或转约定账号）； 6。交租金看清楚租房人的租期转租给你和房东，租期内他和你签订的合同不能超过他和房东的租期； 7。这取决于房屋是否设置了抵押等用益物权；如果设置了，是否允许抵押权人出租，以及抵押实现后如何承担责任； 在房屋正式交付前，双方应签订租赁合同，这对双方都有好处。看来签合同时有点麻烦，但事先有个书面的东西。双方都是按照协议做的，对双方都有约束，可以减少将来不必要的矛盾。有矛盾时，有证据可查，以免大麻烦。房屋租赁合同是一种房地产租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，即合同一经签订，对双方都具有法律约束力。出租人不仅要按时交付作为标的物的房屋，而且要按照约定的使用目的交付房屋。 以上是相关答案。只要对方违反租赁合同的内容，就必须承担违约责任。一般来说，违约责任在合同中已经约定。违约金一般不超过合同总金额的20%。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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