| 问题 | 土地抵押贷款的法定利率是多少 |
| 释义 |
土地抵押贷款的法定利率是多少？ 我国对土地使用权抵押的抵押率没有明确的规定。原则上不得高于土地使用权评估价格。在实际操作中，贷款一般按70%的比例发放。《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，财产价值超过有担保债权余额的，可以再抵押，但不得超过余额。第三十八条抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括下列内容：（一）有担保主债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权>（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的，可以补充、更正。土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面：抵押贷款。抵押贷款是指以土地使用权为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间借贷活动。抵押、租赁和合同。 抵押租赁承包，是指承租人或者承包人以土地使用权为抵押，租赁企业或者担保承包企业的经营者未达到租赁合同或者合同约定的经营目的。出租人或者用人单位有优先受偿的土地使用权。保证其他债务的履行。 其他涉及货币支付或者可以货币计价的债务，只要双方协商一致，也可以将土地使用权设定为抵押，保证债务人履行债务。 以上知识是对相关法律问题的解答。我国对土地使用权抵押的抵押率没有明确的规定。原则上不得高于土地使用权评估价格。实际上，贷款一般按70%发放。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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