| 问题 | 如果贷款没有发放会有什么后果 |
| 释义 |
如果贷款还清后不解除抵押，后果如何？ 根据我国相关法律法规，贷款时对该财产设立抵押登记，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人不得对抵押财产进行处理。《中华人民共和国房屋登记办法》第四十八条：有下列情形之一的，债权人应当申请注销抵押登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权的；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请注销抵押登记，应当提交下列材料： （一）申请登记； （二）申请人身份证明； （三）其他房屋权利证明； （四）抵押权消灭证明材料（五）其他必要的资料。当抵押合同无效时，担保人是否仍需承担责任？在实践中，抵押担保合同需要满足下列条件才能生效。抵押合同双方当事人在订立合同之初，就具有相应的缔约能力，即以自己的行为取得抵押权或承担抵押民事义务的法定资格。根据合同当事人的分类，也有以下规定： （1）18周岁以上或者16周岁以上不满18周岁的未成年人有权以自己的劳动收入为主要生活来源订立合同。（2）为限制民事行为能力，间歇性精神病患者不具有缔约能力。 （3）精神病人和10岁以下的未成年人不能确定自己的行为，是无民事行为能力人，不能订立合同。限制民事行为能力人或者无民事行为能力人可以订立纯收益合同或者与其年龄、智力相适应的合同。（五）法人的民事行为能力只能限于经批准登记的生产经营活动的范围。因此，法人在其生产经营活动范围内具有订立合同的能力。签订抵押合同的双方当事人对抵押权的含义是真实的。 如果一方当事人在欺诈、胁迫或重大过失下签订的抵押担保合同不是其真实意思表示，则为此目的签订的抵押合同无效或可撤销。抵押合同不会违反法律或公共利益。也就是说，在签订抵押合同时，需要参照一定的法人法律规范，而不是超越法律。抵押合同的内容应当确定或者可能。也就是说，你签的按揭合同是两个人签的，不管哪一方都可以按合同办。 那么，当抵押合同不符合上述有效条件时，它将成为无效合同。此时，担保人无需承担责任，应根据以下不同情况处理： 1。主合同无效，担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担的民事责任部分不得超过债务人资不抵债部分的三分之一。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，债务人在贷款时设立抵押登记，贷款还清后不办理抵押登记的，不能办理抵押物。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。