| 问题 | 我们应该防范什么样的陷阱，如何规避代理中的风险 |
| 释义 |
1、 租房时应该防范哪些陷阱？ 房产中介是买卖双方达成买卖的平台，有义务保证买卖双方交易安全。（1） 虚假宣传诱使消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋来吸引客户。在投诉案件中，该广告谎称家具、家电设施转让，但在合同中没有注明，导致消费者虚假购房、看房。二是霸王合同签订后，消费者权益得不到保障。一位消费者投诉称，中介公司在签订合同时，约定无论介绍与否，只要消费者与中介公司的信息房源签订合同，就要支付中介费。这些条款是非法的。（3） 非法经营，损害消费者利益。一些中介公司向消费者介绍的房屋违法或缺乏合法手续，使购房者无法办理手续；一些房屋没有产权证不能购买，但为了赚取中介费，中介公司告诉购房者不需要办理手续，这是法律无法保证的。（4） 创建一个名称并收取各种费用。有的中介公司找各种借口，除了合法的中介费，还要收取所谓的看房费、咨询费等费用。（5） 付款容易，退款难。从投诉的角度看，把交给中介公司的钱退还给消费者是很困难的。比如，房租到期后，中介公司应该退还房屋押金，但有的中介公司找借口比如东西损坏了，也就是不退还押金。（6） “黑中介”无证骗钱。一些没有固定营业场所的无证“黑中介”利用消费者的无知骗取钱财，一旦被发现就会溜之大吉。第二，如何规避中介中的风险。所谓“两证”，是指房地产中介公司既要有房地产部门颁发的资质证书，又要有工商部门颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事房屋政策和信息咨询，但不能从事房屋租赁、销售等中介业务。只有资质证书没有营业执照的，是违法的。两证齐全才是合法的房产中介。因此，当你要找中介公司租房时，首先要看它是否有两张证明。值得一提的是，在看这两张证件时，要分清真假，好好看原件，不要看复印件，并记下注册号，因为一些不法中介利用复印件行骗。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消保委或房产部门投诉。否则，一旦发生纠纷，谁也不会接受。第二，签订合同应该详细而不是粗糙。消费者在签订租赁合同时，必须明确协议内容。作为租客，一般在选择自己信任的房地产中介时 最后，选择的中介，应该是大而不是小。这里大大小小，指的是中介公司的规模。一般来说，大型中介机构专业人员多、层次高、信息资源丰富，中介行为相对规范。为了吸引顾客，一些小中介甚至自吹自擂、畅所欲言、弄虚作假，也就不足为奇了。 基于以上介绍，在租房时，如果找到中介，一定要防范中介欺诈的风险。相信您在阅读了以上介绍后，对法律知识有了一定的了解。如果您对这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你专业的答案。你知道吗 |
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