| 问题 | 深圳二手房交易过程是怎样的 |
| 释义 |
1、 深圳购房条件： 1。非深圳户籍：在深圳只能购买一套商品房，需连续13个月持有深圳市社保或个税收据。（以家庭为单位：家庭是指配偶和未成年子女，必须购买两项以上社保项目，税单是指个人所得税税单） 2。深圳户型：只能在深圳购买两套商品房，不能在其他城市购买。（以家庭为单位） 3。外地人：按照非深圳户籍的标准，另外，外地人需要提供一年以上的劳动合同原件和劳动局颁发的就业证。（外国人在内地只能购买一套商品房，商品房不得购买）。银行贷款政策： 所有银行目前的政策都是认房认贷。例如： 1。如果客户在深圳有一套红都的房子，他没有借钱，如果需要再次购买，银行贷款也是两套首付的60%； 2。如果客户在购房前有贷款，如果需要再次购房，将支付两套60%的首付；（以上均以家庭为单位，均以银行和国土资源局的征信系统为准。)第三，深圳二手房交易流程： 1。签订合同（系统转让信息：买卖合同原件、温馨提示原件、中介服务确认书原件、旧房屋房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、公证书原件）其他补充协议。) 2。做全权公证，申请抵押，做第一阶段监管（资料齐全，银行3-5个工作日承诺函给担保公司） 3。担保公司向银行出具担保函（3-5个工作日） 4。银行收到担保函后再贷款给担保公司赎回大厦（3-5个工作日） 5大厦需提前一个月由业主原借款银行申请，30日后还款。中国银行需要提前两个月付款。平安银行需要在赎回楼房两周后拿到房产证，建行需要在还款当天拿到房产证。在特殊情况下，需要存款一周才能扣钱。) 6，转让（5-8个工作日） 7，取得新业主房产证 8，抵押（5-8个工作日） 9，贷款（正常情况下2-3个工作日） 10，水、电、煤、汽 11，申请声明（系统转让声明数据：新房产证、交付确认、更名确认等）。以上是我方律师的答复律师网关于“深圳市二手房购买的具体流程”。我希望它能帮助你解决这个问题。更多信息，请咨询律师网在线。我们有专业的律师为您答复。你知道吗 |
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