我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);
(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;
(3)不履行赠与合同约定的义务。
二、房屋赠与登记需要提交的材料有哪些?
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)赠与公证书;
(6)契税票据以及其他相关材料;
(7)测绘结果通知书。
房屋赠与登记的程序：
权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案
如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。
赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。
1、赠与的任意撤销：《合同法》第一百八十六条规定赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。但是《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”
2、赠与的法定撤销：是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
三、赠与的法定撤销与任意撤销的不同点有哪些？
第一，撤销赠与须依法律规定的事由;第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。只有具备《合同法》第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
以上就是由法律网小编整理收集的有关于夫妻财产赠与他人房产能收回吗的有关知识,根据上文内容我们可以得知, 赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。相信很多人都对夫妻财产赠与他人房产能收回吗有了一定的认识。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律网律师。
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》第一百八十六条
[2]《中华人民共和国合同法》第一百八十八条
[3]《中华人民共和国合同法》第一百九十二条
- 土地使用权证书的撤销的流程是什么?
- 车主如何与保险公司沟通
- 国有土地使用证年限是多久
- 车主拼车前需办理哪些保险
- 哪些属于诈骗罪要件的内容
- 无责车主怎样顺利理赔
- 以出让方式取得土地使用权超过出让合同动工时间会怎样
- 哪些情况交通事故责任可免除
- 划拨国有土地使用权住宅价值构成是什么
- 怎样对待交通事故责任认定
- 诈骗罪的处分行为的理解与认定是怎样的
- 交通事故责任认定有何时间规定
- 河北省诈骗罪立案标准是什么？
- 团伙诈骗罪量刑标准是什么
- 如何认定事故责任
- 按法律规定诈骗罪到哪里报案？
- 老汉帮忙推车被撞身亡责任怎么承担
- 土地使用权确权起诉可以吗？
- 车主不负赔偿责任的有哪些情形
- 骗取信用证的信用证诈骗罪的构成要件是什么？
- 土地使用权转让涉及哪些税？
- 发生交通事故车主应注意什么
- 关于城市土地使用程序是指什么
- 诈骗罪的立案流程是什么？
- 交通事故车主要负的责任有哪些
- 营缮令
- 萧何
- 萧曹遗笔
- 萨佛德拉·拉马斯条约
- 萨克森法鉴
- 萨利莫夫公司诉纽约标准石油公司
- 萨合威克
- 萨多义
- 萨姆纳
- 萨尔曼
- 萨尔瓦多1950年宪法
- 萨尔瓦多1983年宪法
- 萨尔瓦多共和国国徽
- 萨尔瓦多共和国国旗
- 萨尔瓦多共和国国歌
- 萨尔瓦多共和国首都
- 萨尔维奥利
- 萨德尔—乌斯—索杜尔
- 萨特
- 萨瓦卡仲裁案
- 萨福克决议
- 萨维尼
- 萨维尼学派
- 萨蒂
- 落落斋遗集