网站首页  词典首页

问题	夫妻赠与房产能收回吗
释义	一、夫妻赠与房产能收回吗     未办理产权变更手续的赠与是否可以要求继续履行，赠与方能否撤销赠与     （一）夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理过户手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。     因此在没有办理过户手续之前，夫妻之间赠与房产可以撤销。     （二）赠与一方将其个人所有房产约定为夫妻共同共有或按份共有，但未办理房产的加名登记，如果赠与协议经过了公证是不可以撤销的，如果没有经过公证，是可以撤销的。     （三）已经将一方个人财产变更为另一方个人名下房屋的性质,离婚时应按照夫妻共同财产分割。除非受赠方侵害了赠与方或赠与方近亲属的利益，或者赠与行为导致赠与人生活困难，才可以考虑撤销赠与。             　　二、赠与房产要交税吗     在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。      　　夫妻赠与房产能否收回的法律依据：     《中华人民共和国合同法》第一百八十六条     赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。     以上是法律网小编为您详细介绍的夫妻赠与房产能收回吗的相关内容，一般来说，在房产还没有按照要求办理过户手续之前，夫妻之间赠与房产是可以撤销。但具体也要根据具体情况来分析。希望上述内容对您有所帮助。若您有什么法律问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百八十六条
随便看	建筑工程质量检测收费标准怎么算 建筑工程质量保修书怎么填 建筑工程质量检验不合格怎么办 北京市建筑工程质量监督怎么收费标准 安装工程属于承揽合同吗 未签订书面工程合同的后果 工程款要交什么税 工程预收款是否需预缴企业所得税 口头工程挂靠合同纠纷怎么处理 欠付工程款的利息什么时候给 工程索赔的通知书怎么写 无支付能力拖欠工程款怎么催收 服务类工程合同可以续签吗 没签建筑施工合同如何追讨工程款 注册建筑装饰工程公司的条件是什么 教师安置房是不是公共建筑工程 怎么收集拖欠工程款证据 建筑工程资质挂靠特点是什么 工程垫资的法律风险如何防范 建筑工程索赔流程是怎样的 工程挂靠协议注意事项有哪些 路基工程质量要求的参考依据是什么 如何确保能收回工程款 建设工程优先受偿权司法解释如何规定 如何解决建设工程合同纠纷 睾丸损伤 矛盾申辩 知事 知从律 知县 知县 知州 知州 知府 知府 知情不举 知情人 知情藏匿 知识产业 知识产权法的经济分析 知识分子 知识密集型经济 知识工资制 知识青年招工后工资 知道权 知院士 矫制 矫正所 短宪法 短期合同

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。