| 问题 | 如何计算房屋的保修期 |
| 释义 |
什么是房屋保修期？ 我们都知道，购买大型商品，如冰箱、洗衣机等家用电器，基本上都有保修期。如果在保修期内有问题，可以找厂家。不过，大多数人可能不明白，其实商品房也有保修期。那么，房子的保修期是多久？顾名思义，从字面上看，房屋保修期是指房屋交付使用后，开发商向业主承担房屋保修责任的期限。此外，施工方也有承担房屋保修责任的规定和义务。房子的保修期有多长？ 如上所述，房屋的保修期可分为两种：一种是开发商向业主承诺的保修期，另一种是施工方向开发商承诺的保修期。我们来看看这两种情况。 开发商向业主承诺： 1，屋面防水3年； 2，墙面、厨卫地面、地下室，管道渗漏1年； 3，墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 4，地面空鼓开裂，大面积砂光1年； 5，门窗翘曲、五金损坏1年； 6，管线堵塞2个月； 7。供热和制冷系统和设备有一个采暖期或冷却期；施工方承诺开发商的保证期、基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程，这是设计文件中规定的工程的合理使用年限；> 2。房屋防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防漏，为5年； 3。加热和冷却系统分为两个加热期和冷却期； 4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程为2年； 过了保修期该怎么办？ 很多购房者都遇到过这样的情况。当发现房子有质量问题时，保修期已经过了。一般来说，卖方对产品的保修期只有一两年。一两年后，由于使用原因可能出现质量问题。此时，卖方可能不再对产品进行担保。不过，对于超过保修期的房屋质量问题，购房者不应分心。他们应该分清情况以便处理。 如因开发商故意拖延，或因反复修缮造成逾期，由开发商承担责任，买方有权追查。只有买方才应注意保存相关证据，以备日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找到开发商，要求他们以对客户负责的态度提供维修服务。因此，保修期的长短和何时开始是我们首先需要注意的问题。 以上是关于房屋各部分的保修期以及对房屋保修期等相关问题的解答。我们买房的时候，因为合同遵循双方约定的原则，所以在签订合同的时候应该和开发商协商，让保修期更长一些。我们绝不能让开发商规定保修期，以免给我们的权益造成损害。你知道吗 |
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