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什么是小产权房？
小产权房是指不缴纳土地出让金和其他费用，在农村集体土地上建造的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，又称“农村产权房”。不难理解，许多村庄里有越来越多的村庄。随着城市化的快速发展，体制跟不上今天的形势，于是出现了小产权房。
也是解决农村城市化进城的一种临时办法。 一般来说，小产权房可分为以下三类：一是在集体建设用地上建造的房屋，即在宅基地上建造的房屋，只属于农村集体所有人，农民不能从其他村庄购买；二是，违反集体企业用地或者占用耕地建设的房屋；三是各类农业园区、养老院的别墅。
被拆迁房屋和有房产证的房屋有什么区别
小产权房和有房产证的房屋的主要区别是小产权房可能得不到补偿，有房产证的房屋给予补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。上述知识是小编对“小产权房是什么，小产权房和有房产证的房有什么区别”问题的回答。小产权房与房产证房的主要区别在于，小产权房可能没有补偿，但房产证房有补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
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