| 问题 | 房产证上有土地出让金吗 |
| 释义 |
是否需要缴纳土地出让金，取决于您房屋占用的土地是“出让”还是“出让”。你不能只看你是否有证书而没有证书。一般来说，“出让”性质的土地是已经缴纳出让金，在规定期限内不需要再缴纳的土地；“出让”性质的土地属于政府无偿提供的土地，因此需要缴纳出让金。同时，根据土地使用性质，有不同的使用年限（住宅用地70年）。40年的生意。使用年限届满后，土地出让金将续期。所以买房要看土地的性质。否则，70年到40年的产权（实际上是土地使用权）差距还是很大的。如果有房产证，一般来说，地价已经交了。不交过户费的，不予办理产权证。补缴后才能办理产权证。一般情况下，土地出让金是否逾期会有说明，也可以到当地国土房产部门查询。如果开发商已经交了地价，就不会再交了。（1） 征地拆迁补偿。 包括土地补偿、安置补助、地上附着物及苗木补偿、拆迁补偿。（2） 土地开发支出。 根据财政部门的规定，包括前期土地开发支出和前期土地开发相关支出。（3） 支农支出。 包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补贴、被征地农民维持原有生活水平补贴和农村基础设施建设。（4） 城市建设支出。 包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。（5） 其他费用。 包括土地出让业务费、新增建设用地已付土地使用费、国有土地收益基金、城市廉租住房保障支出、破产改制国有企业职工安置费支付等，可见，土地出让金是否需要缴纳与是否有房地产权证关系不大，但关键在于出让土地的性质和相关使用年限等，如果土地出让金有问题，可以咨询律师，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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