| 问题 | 如何办理襄阳新城土地使用证 |
| 释义 |
1、 如何申领襄阳新城土地使用证；按照国家有关规定，依法取得国有土地划拨决定的，必须在项目竣工验收后30日内到我局办理。（2） 办理国有土地使用证的必要条件是： 1； 2。土地出让金和出让金按照土地使用协议和国有土地使用权出让合同的规定缴纳，契税按照国家规定缴纳。（三）办理国有土地使用证应当提交的材料。项目批准（原件）； 2。定点通知（原件）； 3。建设用地规划许可证（复印件）； 4。土地使用协议（原件）； 5。国有土地使用权出让合同或出让土地批准书（原件）； 6。规划部门批准的红线图（原件）； 6； 7。市测绘院土地划拨交接表及成果表（原件）； 8。规划部门批准的总平面图（原件）； 9。申请单位营业执照（复印件）； 10。建设工程规划许可证（复印件）； 11。质量检验证书（竣工验收报告）（复印件）； 12。规划管理竣工验收证书（建设工程规划验收证书）（复印件）； 13。土地登记申请书、法人身份证、法人授权委托书； 14。法人及委托代理人身份证（复印件）； 15。土地款、出让金、土地契税缴纳证明（复印件）； 16。因特殊原因需要的其他材料。注： 1。以上1-9项材料可由我局土地利用部门调剂； 2。土地使用单位以出让方式取得国有土地使用权，在项目竣工前办理国有土地使用证时，无需提交10-12项材料；土地登记申请表、法人身份证、法人委托书有标准格式，土地使用单位可以取得并填写《土地登记申请表》。2国有土地使用权流转有哪些途径？以转让方式取得国有土地使用权进行房地产开发的，转让房地产应当符合下列条件：（一）根据转让合同的内容，应遵循合同协议（2）投资和开发应按照转让合同进行。属于住房建设项目的，应当完成开发投资总额的25%以上。属于开发用地的，应当形成工业用地或者其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。三是土地使用权流转的特点。1主题和主题是具体的。土地使用权转让的主体只能是国家，转让行为的主体仅限于国有土地使用权。集体所有的土地必须依法征收为国有土地，才能有偿转让。土地使用权是一项独立的用益物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权的最长年限由国务院规定，现行规定为：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合及其他用地50年土地。土地使用者在缴纳土地出让金后，在一定程度上取得了土地的占有权、使用权、收益权和处分权。但不享有土地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施的相关权利。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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