| 问题 | 土地出让金和土地使用税有什么区别 |
| 释义 |
土地出让金和土地使用税有什么区别。准确地说，土地出让金是土地使用权的交易价格，也可以简单地理解为土地价格，其价格取决于土地市场的供求关系。 土地使用税是每年缴纳的，只要你占用土地和生产经营就要缴纳。土地出让金是在土地一级市场上从国家取得的土地使用权。给国家的钱只在这个环节支付。今后，我们每年每平方米只需缴纳土地使用税。这要视情况而定。租房缴纳土地使用税的，不能办理土地使用权证。如果使用权被转让，情况可能就是这样。 《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确规定，土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发支出、农业支持支出和城市建设支出。就国有土地而言，国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者（国土资源部要求开发商在一两年内开发）。如果土地被囤积，将被罚款或收回土地使用权，但大多数地方政府不执行，而且大多保护开发商，造成住房供应不足，房价飞涨）分期支付一定数额的钱叫土地出让金。土地流转的水平与土地流转的用途、地点和期限密切相关。土地出让金一般一次缴纳。但一些土地出让金数额巨大，办理出让手续需要很长时间，因此也存在多笔支付。因此，两者的支付方式和概念是不同的。根据租赁土地的情况，土地出让金可分为以下两种：一种是“现成地价”，即“七通一平”的土地，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“现成地价”；另一种是“毛坯地”或“毛坯地”的价格“原土地”，即未完成“七通一平”的土地，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行开发或委托开发公司开发。 以上海市北京东路71号地块为例，占地面积23800平方米，20多套，1000多户。**pochangli国际开发公司和**Huangpu asset management公司以460万美元的总地价获得50年的使用权，投资5300万美元。老区搬迁及市政配套费用一般占熟地总价的50%-70%左右。因此，在概念和支付方式上存在差异。而对于土地出让金的支付方式，也可以一次性或多次支付。如果您有任何其他问题，请咨询律师事务所的专业律师。他们会替你回答的。你知道吗 |
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