| 问题 | 买卖合同公证应注意哪些问题 |
| 释义 |
（1） 房屋买卖合同的公证应当经房屋管理部门批准。购销价格要按质量确定，评估方法要按照国家价格政策，参照房屋实际成本、新旧程度、市场价格，经房管部门核定。在农村地区，根据当地同类房屋的价格，买卖双方直接交易，跟市交易，防止变相高价套利。 （2）财产所有人死亡的，其家庭成员在继承权公证完成前不得处理财产。（3） 购房人的户口不在房屋所在地的，按照当地政府或者房屋管理部门的规定办理。（4） 国家禁止单位购买私人住房，防止单位挤占公民住房使用面积。如果单位确实住房不足，必须经县级以上政府批准才能购买私人住房。（5） 房屋买卖合同签订时规定，负责向买受人交付空置房屋的出卖人，必须等房屋内的承租人将空置房屋交付后，才能成交并办理公证，以避免因承租人无处移动或其他问题导致出卖人不能按时交付房屋，引发各种纠纷。（6） 要坚决揭露、制止和打击住房交易中投机倒把的违法行为。你知道吗 |
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