| 问题 | 如果业主太老了，他能抵押房子吗 |
| 释义 |
1、 房屋所有人年龄过大是否可以抵押房屋（《担保法》有效期限：2020年12月31日） 法律没有规定房屋所有人年龄过大不能抵押房屋贷款，但抵押贷款需要贷款人同意，贷款人同意的，可以抵押房屋贷款。《中华人民共和国担保法》第三十三条所称抵押，是指债务人或者第三人以本法第三十四条所列财产为债权担保，不转移占有。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，被担保的财产为抵押财产。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权，抵押人依法有权处分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权抵押人依法承包并经发包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第二，如何偿还住房抵押贷款的提前还款。对于选择按揭加保险且已办理按揭登记的借款人和选择非按揭加保险的借款人，申请部分提前还款并缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，贷款银行应及时将签署的协议发送至相应的分中心。 2。全额提前还款：相关资料经贷款银行核实后，办理全额提前还款手续。 3。原按揭加保险的贷款担保模式仍在保险期内，按揭登记尚未办理完毕：借款人提前申请部分还款，缩短贷款期限。 4。同期限部分提前还款：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押加保险，未办理抵押登记的，持保险单原件、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减险手续。最终协议由贷款银行及时发送到相应的分中心。第三，最新资料（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第394条【抵押权的定义】是指担保债务的履行。债务人或者第三人不将财产转移占有并将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的抵押权，债权人对该财产享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，被担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）运输工具；七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。上述知识是小编对相关法律问题的解答。法律没有规定房主年龄太大，不能抵押房贷，但抵押贷款需要贷款人同意，因此如果贷款人同意，房贷可以抵押。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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