| 问题 | 房屋抵押后能否设立居住权 |
| 释义 |
1、 房屋抵押后能否设定居住权（《物权法》生效期限：2020年12月31日） 房屋抵押后，抵押人可以设定居住权，但不能对抗抵押人。但是，居住权的设立使房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。《中华人民共和国物权法》第四十条规定，所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第一百九十三条抵押人的行为足以减少抵押物价值的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相对应的担保。抵押人既不恢复抵押物价值，又不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。一般来说，申请人和银行都应办理下列手续： 1。申请人首先确认该房屋尚未办理抵押登记。 2。申请人向银行有关登记部门申请住房抵押贷款。 3。4银行应审核数据，并指定评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。 5。银行核对身份证、户口簿、结婚证原件。 复印件（身份证复印件3份，其他复印件1份）、单身证原件（未婚或离婚）、房产证、土地证原件、工资证复印件1份。 6。经银行批准后，与申请人签订抵押合同，办理抵押登记（未来房屋需预抵押）。银行收到其他权利证明后，向借款人发放贷款，核对原件并留一份复印件。第三，最新资料（民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第241条【业主设立其他物权】业主有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第四百零八条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押人有权要求抵押人停止其行为；抵押物价值减少的，抵押人有权要求恢复抵押物的价值或者提供相应的担保。抵押人不恢复抵押物价值或者不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋抵押后，抵押人可以设定居住权，但居住权不能对抗抵押人。但是，居住权的设立使房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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