| 问题 | 什么是安置房，怎么买 |
| 释义 |
什么是安置房，怎么买？ 所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因搬迁给被拆迁人或者承租人的住房。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的出售不仅受到法律法规的规范，也受到当地政府相关地方政策的制约。所以它与普通商品房交易有很大的不同。根据有关法规和政策，安置房一般分为两类：一类是配套商品房或因重大市政工程拆迁居民而建设的中低价商品房。如何购买安置房（1）购买安置房，首先要弄清安置房的性质。一般来说，对于已竣工的安置房，可以在房地产交易中心查询其“五证”或房屋产权信息。对于不同类型的安置房，双方承担的交易风险是不同的。其次，由于交易时间长和市场因素的影响，买方往往需要承担巨大的法律风险。主要体现在房价上涨后，上家有意反悔，寻找合同漏洞，逃避法律责任，追求自身利益，或为履行合同设置障碍。如果是购买尚未定位的安置房，风险更大。买卖双方虽然可以知道房屋的大致位置，但无法确定安置房建成后的具体结构、朝向、社区环境等，办理过户等手续的时间会更长。（3） 在购买此类房地产时，签订一份有效的、可操作的买卖合同是非常重要的。除一般销售合同的主要条款外，销售合同还需要对追加购房和延期交房的付款方式作出明确约定。 （4）购买此类房屋，可以根据民法通则和合同法的有关规定签订附条件合同，以保证买卖合同的有效性，并可以明确约定具体细节，防止对方背约。最好由专业的房地产律师指导。以上是小编为您整理的相关知识。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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