| 问题 | 房屋转租有哪些注意事项 |
| 释义 |
房屋转租应注意的问题。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续，备案材料为：（一）房地产产权证书或者其他合法权属证书；（二）出租人、承租人的身份证明或者其他证明（三）房屋租赁合同。第二，房屋有下列情形之一的，不得转租：。承租人拖欠租金；和。承租人擅自建造房屋。 未取得《房屋租赁公安许可证》的房屋转租给中国流动人口的，转租人应当向房屋所在区县公安机关申请领取《房屋租赁公安许可证》。房屋转租合同登记备案所需材料。出租人对转租或者登记租赁合同的书面意见； 2。租赁合同登记备案证明； 3。转租合同； 4。转租的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明。相关法律规定，《民法典》（自2021年1月1日起施行）的租期不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。第707条（租赁期限之书面形式）租赁期限六个月以上者，应以书面形式为之。当事人未采取书面形式，无法确定租赁期限的，视为无限期租赁。《民法典》施行前，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不超过二十年。第二百一十五条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为无限期租赁。 最后，如果您有任何疑问，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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