| 问题 | 房屋装修合同的样本 |
| 释义 | 根据我国合同法相关规定，房屋装修合同属于加工承揽合同的一种。在实践中，为避免纠纷发生，我们在签订该类合同时，十分有必要在合同中详细罗列合同标的、工程款项、质量要求，以及材料供应等内容。下面，我们将提供一份完整版的房屋装修合同范本，供您参考。 房屋装修合同参考范本 委托方(甲方):? 承接方(乙方):? 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。? 第一条:工程概况? ?1.工程地址:___________________________________? 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。? 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。? ?4.委托方式:____________________________________________? 5.工程开工日期:______年______月______日? 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天? 第二条:工程价款? 工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。? 1、材料款__________元;? 2、人 工 费__________元;? 3、设计费__________元;? 4、施工清运费__________元;? 5、搬卸费__________元;? 6、管 理 费__________元;? 7、其他费用(注明内容)______________元。? 第三条:质量要求? 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。? 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。? 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。? 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。? 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。? 第四条:材料供应? 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。? 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。? 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。? 第五条:付款方式? 1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。? 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。? 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。? 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。? 第六条:工程工期? 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。? 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。? 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。? 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。? 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。? 第七条:工程验收? 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 ? 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。? 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。? 第八条:其他事项 1. 甲方责任? 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 ?2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。? 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。? 2.乙方责任? 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。? 2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。? 3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。? 4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。? 5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。? 第九条:违约责任? 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。? ?第十条:争议解决? 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。? ?第十一条:合同的变更和终止? 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。? 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。? 第十二条:合同生效? ?1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。? 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。? 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执 份。? 甲方(业主): (签章) ? ? 乙方: (签章)? 住所地址: ? ? ? ? ? ? 企业地址: 邮政编码: ? ? ? ? ? ? 邮政编码:? 工作单位: ? ? ? ? ? ? 法人代表:? 委托代理人: ? ? ? ? ? 委托代理人:? 电 话: ? ? ? ? ? ? ? ?电 话:? 签约地址: ? ? ? ? ? ? 签约日期: 以上就是我们关于房屋装修合同怎么写所作的法律解答，希望对您有所帮助。另外，值得注意的是，该份房屋装修合同仅适用一般情形，倘若您还有其他特殊要求，建议您联系法律咨询网，我们将根据您的具体情况提供相应地法律服务。 房屋装修合同需要审查吗 房屋装修合同纠纷的类型有哪些 房屋装修合同中设计图纸有什么注意事项 |
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