| 问题 | 农村村民申请房屋用地必须要符合哪些条件 |
| 释义 | 申请房屋用地的村民可以向所在的村委会申请，然后到国土资源局办理房屋用地登记手续。 农村村民申请房屋用地必须具备哪些条件有哪些？农村村民每户只能有一个宅基地，每个农民在土地管理法中按省、自治区、直辖村村民申请宅基地必须符合下列情形之一： 1.农村居民户除了有一个孩子在他们身边，还需要建立单独的门户，现有的宅基地低于分户标准; 2.住房影响农村(镇)农村建设规划，需要搬迁重建; 3.农村居民户除有一个子女外，还需要单独设置门户，现有宅基地低于分户标准;经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房; 4.集体组织招聘的技术人员需要在当地定居，户口已经迁入的;离退休干部、离退休人员、归国军人、华侨、侨眷、港澳同胞、台湾同胞凭合法证件定居，需要建房，没有宅基地。 有下列情形之一的，不得安排宅基地： (一)以其他形式出售、出租或者非法转让现有住宅后，申请人应当再次申请宅基地; (二)一个子女(女)的家庭应当有一个以上(包括一)宅基地; 1、户籍迁离居住地; 2、年龄在18岁以下，不再有分户的条件; 3、虽然住在农村和户口没有迁到当地; 4、其他规定不应当建房和安排宅基地。 如果村民因房屋销售或租房而未能达到标准或失去家园，他们可能不会再申请宅基地。但是，由于这两个家庭的家园不符合标准，他们可以相互调整。批准后，他们可以申请宅基地。 严禁使用房屋建筑从事房地产开发和房地产投机。在将现有住宅改为营业场所的情况下，除了不再批准新宅基地外，土地使用费应自营业之日起按照营业场所的实际占用土地面积收取。 对于那些已经“从农业到非农业”的人来说，应该在适当的时候减少住宅区的面积。此外，需要自建房屋建设的城镇职工应由城建部统一规划。经土地管理部门批准后，土地征收和住房建设应统一。不允许在农村地区购买土地和租用土地。 |
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