| 问题 | 网签房屋租赁备案是必须的吗? |
| 释义 | 一、网签房屋租赁备案是必须的吗? 网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。 二、相关规定 上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》，自7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度：「国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。」 在沪如有下列需求，必须备案登记： 1 承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分; 2 申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育; 3 承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金; 4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策; 5 向其他政府部门申请公共服务事项。 在上海地区，是可以通过网签的方式租赁房屋的，只要租赁双方是自愿签署的合同，那么该网签合同在签署之后就会立即生效，并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效，还是会选择到相关单位办理备案手续。 |
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