| 问题 | 疫情防控期间房租怎么算 |
| 释义 | 一、疫情防控期间房租如何算 疫情防控期间房租要按合同约定计算，不过因为疫情的原因，可以和房东协商，对房租进行减免。 二、疫情防控期间房租减免的依据 1、《合同法》第117条?不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《民法总则》第180条?因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定： 《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条?合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 |
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