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问题 邻居在门口放个鞋架算占用公共面积吗
释义
    居住在小区的居民在上下楼的时候,肯定会经常看到邻居家有鞋架在外面,很多人觉得这并不是什么大问题,但是,这种行为通常会影响上下楼梯,而且邻居房鞋架在门口的行为属于侵占公共区域。
    很多人觉得在门口放个鞋架并没有什么大不了的,而且即使是小区公共部位,自己也有份公摊费用,所以也可以使用,这种想法和做法现实不少见。
    案列
    某小区8楼一业主王先生家斜对面的邻居总把鞋架放在门口,王先生要求邻居把鞋架搬回屋里,邻居表示户外楼道又不是王先生家所有,是公共部位,公摊面积他们花了钱就有权使用,鞋架又没有放到王先生家里去,认为王先生是无理取闹。王先生便向物业公司投诉要求处理。
    那么,业主能否将鞋架放在门口呢
    答案是不能的,门口楼道属于共用部位,业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,属于房屋的公共部位,属于该栋楼的全体业主所共同,因此作为私人不得占用户外楼道空间。
    对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
    当然,对于邻居在门口摆鞋架的行为最好还是双方之间能协商解决,如果因此闹纠纷也没有多大的必要,但若真因此闹矛盾甚至大打出手的话,就要经过法律程序了。
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更新时间:2025/3/13 16:20:39