| 问题 | 农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗? |
| 释义 |
热门城市：宝鸡律师 乌海律师 日照律师 丽江律师 亳州律师 梧州律师 固原律师 扬州律师 开封律师 白山律师 农村土地承包合同是民事合同的一种，它的特征之一是发包人不能是个人而是农村集体经济组织，很多人对农村土地承包合同问题上存在许多误区，农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗?今天，法律咨询网小编就为大家提供以下参考内容，希望对您有所帮助。 一、农村土地承包合同的内容有哪些 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土土的用途。 (5)发包方与承包方的权利和义务。 (6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。 二、农村土地承包合同未备案有效吗 如果仅仅是没有备案，而没有其他合同无效的情形时，未备案的农村土地承包合同也是有效的。根据法律规定，承包方应及时向发包方备案，但是如果发包方仅以合同未备案为由请求确认合同无效，法院是不支持的。 通过上述参考相信您对农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗?这两个问题有了一些认识，法律咨询网小编在此提醒您，如果您需要承包农村土地，请务必签订农村土体承包合同，明确相关内容并及时备案，以避免可能出现的麻烦，如果您想了解更多相关知识您可以咨询法律咨询网珠海律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。