| 问题 | 根据我国法律规定买的商品可以办土地使用证吗？ |
| 释义 | 土地使用证指的是对土地拥有的使用权的一种证明文件。在我国大家都知道，如果说想要购买房屋的话，一般购买的都是商品房。也就是因为这样，大家都小清楚的了解一下。根据我国法律规定买的商品可以办土地使用证吗?接下来小编将为大家介绍一下相关情况。 一、根据我国法律规定买的商品可以办土地使用证吗? 是可以的。 土地证办理流程： 1、向开发商领取以下东西： 2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 3、房屋分层分户图; 4、购房发票; 5、办理土地证的图。 6、缴纳维修基金。 7、缴纳契税。 8、办理产权证。 9、办理土地证 二、需要的材料： 《商品房买卖契约》;1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。 各类土地使用证的流程： 1、商品房的土地证怎么办理 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 2、房改房如何办理土地证 首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 3、二手房如何办理土地证 要买卖二双的个人身份证，(原房产证上户主和新证户主)，交易合同，购房协议也行，房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。 4、新房如何办理土地证 如果是新房，就要带本人身份证，购房合同，购房发票，契税发票，商业小区的房产，土地规划总证(这由小区开发商提供)，办理房产，土地证。没有土地证的话，如果买的一方协商同意是可以卖的 需要注意的地方： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 在这里小编可以非常肯定的告诉大家，根据我国法律规定，购买商品房是可以办理土地使用证的。其次，在本文当中，小编也给大家介绍了办理土地证的一些具体的流程具体的大家可以咨询一下律师。 |
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