| 问题 | 征地和拆迁的区别在于什么地方？ |
| 释义 |
热门城市：克拉玛依律师 商丘律师 黑龙江律师 鸡西律师 十堰律师 漳州律师 景德镇律师 咸阳律师 襄阳律师 当下社会存在很多的征地和拆迁现象，在通过拆迁而一夜暴富的情况也存在，但是对于征地和拆迁，大部分人存在着疑惑的，并不知晓两者的区别，在相关事情中会出现一些麻烦事。接下来小编将为读者们介绍下有关于征地和拆迁相关知识，征地和拆迁的区别有哪些呢?法律咨询网为您解答。 一、征地 征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征： (1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力 (2)必须依法批准; (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置; (4)强制性。 (5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 (6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。 二、拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 三、征地和拆迁的区别 征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。 拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。 再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 以上则是小编为读者们介绍的有关于征地和拆迁的相关知识，前面两个部分则是对于征地和拆迁的简单介绍，其中也可以看出两者存在的区别；最后则是对于征地和拆迁的区别的总结，可以看出征地和拆迁其中的对象不同，以及土地的用途不同，在对两者进行区别后，读者们可以更好的了解。更多相关知识您可以咨询法律咨询网新乡律师。 |
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