问题 | 房产知识:复式、错层?叠拼、连排的区别 |
释义 | 复式 区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高) 错层 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。 叠墅 从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。 连排别墅 (Rowhouse)指多户人家连在一起的房子,与国内销售的联体别墅(Townhouse)相似。连排别墅一般有一、二、三层三种类型,最常见的为二层结构,一层为厨房、厅及卫生间;二层为卧室、卫生间,连排别墅只有后院。 注意事项: 复式住宅不足:复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。 跃层式住宅不足:这类住宅不足之处是,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。 复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致; 错层式两个(或三个)引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。 跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。 |
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