| 问题 | 直系亲属之间房屋买卖要收个税吗 |
| 释义 | 一、直系亲属之间房屋买卖要收个税吗 房产满5年且是唯一住房的可以免除个税。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、?契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%); 2、?营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税; 3、?个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除); 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米); 5、?测绘费：按各区具体规定; 6、?权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、相关规定 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 计算方法：个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20% 通过小编的介绍，我们可以了解到亲属房屋买卖一样要缴纳相关的税费，只不过对于房产证满五年的情况下可以免个税，希望大家可以明白。以上这些法律咨询网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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