| 问题 | 遗产赠与房产过户税费新规有哪些费用 |
| 释义 | 一、遗产赠与房产过户税费新规有哪些费用? 1、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。 3、房产继承过户费用，100元登记费。 4、非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、遗赠的法律特征有哪些? 1、遗赠是一种要式法律行为，遗赠必须采取遗嘱的五种法定方式之一。 2、遗赠是单方法律行为，遗赠人不需要征得任何人的同意，只要遗赠人用遗嘱表明了遗赠的意思，在意赠人死亡后，就发生法律效力。 3、遗赠人行使遗赠权不得违反法律的规定，如不得以遗赠方式逃避其应当承担的法定义务，遗赠还必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。 4、遗赠的标的仅仅是财产上的权利，不能是遗赠人财产中的义务。但遗赠可以附义务，如果受赠人无正当理由不履行义务，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受遗赠的权利，由提出请求的受益人或其他继承人履行义务，接受遗产。 5、遗赠是遗赠人死亡后发生法律效力的行为。 6、接受遗赠的权利人具有不可替代性。如果受遗赠人先于遗赠人死亡，则该遗赠无效。但是，如果继承开始后，受遗赠人已明确表示接受遗赠，则虽然其在遗产分配前死亡，他接受遗赠的权力可以转移给他的继承人。 三、遗赠和遗嘱的区别具体有哪些? 1、接受权利的主体范围不同 在遗赠中，接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人;而在遗嘱继承中，接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人。 2、表示接受、放弃权利的法律规定不同 继承法规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 在遗嘱继承中，遗嘱继承人放弃继承的，应当在继承开始后遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。 3、是否承担清偿死者债务的义务不同 受遗赠人只享受接受遗赠财产的权利，不承担清偿死者债务的义务。如遗赠人生前负有债务的，应先用遗产清偿债务，剩余的遗产再执行遗赠，但受遗赠人本身不负有清偿的义务; 遗嘱继承人既有依遗嘱继承遗产的权利，又承担在遗产继承的实际价值范围内清偿被继承人债务的义务。 4、取得遗产的方式不同 受遗赠人无权直接参与遗产分配，而只能从遗嘱执行人或遗嘱继承人、法定继承人处取得遗产;遗嘱继承人有权直接参与遗产的分配以实现其继承权。 遗赠的话，说明当事人是把自己的房产证送给了法定继承人以外的其他人，不管受赠人是未成年人还是成年人，从知道遗赠的那一刻开始，必须要在60天之内做出是否接受的意思表示，不然就等于放弃了接受遗赠。 |
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