释义 |
上海的房产中介遍地都是,我简单地把它分为大中介和小中介两类。大中介是指有名气,规模大的连锁店;小中介是指没名气,门店人员少的店。 推荐阅读: 新手买房注意事项 关于购房合同的常见疑问 商品房购房合同一 大中介优点: 房源多:名气响再上各区连锁,房源面比较广。 客源多:经济实力强,营销手段多从而获得更多客户。 专业性强:分工明确,各司所职,经验丰富。 大中介缺点: 业务员流动性强:因大中介的业务员压力大,经常换人员。可能这个月是甲业务员与你联系,下个月换成乙业务员。对购房者的需求不够了解。 房源价格比较高:大中介有实力有底气,在估价时,往往对房东的房子估价比较高,推动房价上涨也有一部分因素。对购者来说,要多花钱。 小中介优点: 业务员比较全能:小中介业务员比较稳定,工作年数多,很多事都要做,比较全能。 房源价格低:小中介会有一些性价比高的房源。因为小中介对房子的估价比较保守,为了促成双方交易中介方让利多。 小中介缺点: 房源少,客户少:经济实力差,竟争不过大中介。 不够专业:专业性不够强,可能在买卖过程遇到一些问题。
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