网站首页  词典首页

问题	土地用途商住和住宅用地区别
释义	一、土地用途商住和住宅用地区别     土地用途商住和住宅用地的区别主要体现在土地使用年限上。     根据1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高使用权年限为七十年，而商业用地的最高使用年限为四十年。     因此，购买在商住用地上建造的房屋，其使用权期限会短于在住宅用地上建造的房屋。     二、土地使用年限差异     1.土地使用年限的差异不仅影响了房屋的使用权期限，还进一步影响了房屋贷款、生活成本和户口问题。     2.对于商住用地上的房屋，银行在办理贷款时可能会按照商业楼的标准，要求首付最少四成，最长十年还清，并且不能享受住房贷款在利率方面的优惠。     3.此外，由于土地性质是商业或工业，商住用地上的房屋在用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或工业的标准来执行，通常会比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。     4.户口方面，商业用地上建造的房屋由于其商业或办公性质，原则上是不可以落户口的。     土地用途和年限对购房影响深远，你是否还有其他疑问？欢迎在法律网提问，我们随时为您解答。
随便看	如何补偿厂房被拆迁的企业？ 非法征地如何处理 继承遗产需要交税吗 民间借贷有地方查吗 异地无地址如何讨债 债务清算含欠地税款吗 债务让与的抵押物是否让与 有抵押借款会算非法集资吗 做生意的欠款起诉地点在哪 债务诉讼有地方限制吗 民间借贷起诉以哪个地点起诉 起诉欠款人什么地址 电动车没有保险怎么赔 异地购买二手车怎么买保险 员工有无权力指定保险缴纳地点 保险上法定是什么意思 恶意撞车保险赔吗 怎么查二手车保险事故 怎么给电动车买丢失保险 意外险都是指交通事故保险吗 第三方保险怎么赔 保险无第三方是什么问题 五险一金能在2个地方交吗 车被恶意砸了保险赔吗 能否查到保险合同是否抵押 欧洲保护人权与基本自由公约 欧洲债券 欧洲公法 欧洲共同体 欧洲共同体决定 欧洲共同体委员会 欧洲共同体审计院 欧洲共同体指令 欧洲共同体某些共同机构的公约 欧洲共同体欧洲理事会 欧洲共同体理事会 欧洲共同体经济和社会委员会 欧洲共同体规章 欧洲共同市场 欧洲初审法院 欧洲原子能共同体 欧洲原子能共同市场 欧洲原子能联营 欧洲国家豁免公约 欧洲国际军事法庭宪章 欧洲型宪法 欧洲复兴与发展银行 欧洲多瑙河委员会管辖权限问题的咨询意见 欧洲委员会 欧洲安全与合作会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。