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问题	离婚贷款房产如何过户
释义	一、离婚贷款房产如何过户     离婚贷款房产如下过户：     1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。     2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。     二、房产过户本人不到场能办理吗     本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。法律网提醒您，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。     《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。          三、一般房产过户条件主要有哪些     1.房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；     2.双方都是完全民事行为能力人；     3.双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。     《不动产登记暂行条例》第十四条     因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百六十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十四条
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