| 问题 | 房地产交易费的收费标准 |
| 释义 | 导读：房地产交易费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。具体房地产交易费的收费标准及收费范围是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 一、房地产交易费的收费项目和标准： 1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。 2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。 3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。 4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。 二、房地产交易费的收费范围： 交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。 凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。 知识拓展： 经济适用住房要交的税费项目： ①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税; ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元; ③印花税：买方房价款的0.5‰; ④公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中： ①登记费：每建筑平方米0.3元; ②房屋所有权工本费：每证收费4元; ③印花税：每件5元。 |
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