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问题	房产继承和赠与哪种方式更优
释义	一、房产继承和赠与哪种方式更优     房产继承和赠与中，继承方式更优。     亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。     直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。     办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。     二、房产继承过户需要什么手续     法律网提醒您，继承房子过户需要的手续：     1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     2.到公证处办理房产继承公证；     3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     《中华人民共和国民法典》第二百一十六条     不动产登记簿是物权归属和内容的根据。     不动产登记簿由登记机构管理。          三、房屋继承过户的材料     房产继承需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或继承人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。     《不动产登记暂行条例》     第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     1.登记申请书;     2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;     3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;     4.不动产界址、空间界限、面积等材料;     5.与他人利害关系的说明材料;     6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
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