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问题	房屋转移登记手续，房屋转移登记需要哪些资料
释义	一、房屋转移登记手续     房屋转移登记手续主要有以下：     商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，五楼契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。     买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳个人所得税、价格调节基金等。     买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。     法律网提醒您，准备好相应的办理材料。     二、房屋转移登记需要哪些资料     房屋转移登记需要的资料有：     1.房屋赠与申请表；     2.房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；     3.房屋户型平面图；     4.房屋赠与公证书；     5.赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；     6.契税收据。          三、房屋转移登记和房屋过户的区别     房屋转移登记和房屋过户的区别主要在于：     更名有三种情况：     1.信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。     2.夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。     3.非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。     房产过户指：房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。          引用法条：     [1]《房产证》     [2]《房产总证》     [3]《授权委托书》     [4]《房屋买卖合同》     [5]《房屋权属转移登记申请书》
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