| 问题 | 收房晚了会有违约金吗 |
| 释义 | 一、收房晚了会有违约金吗 若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。 二、法律规定 签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼; 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 收房晚了要看具体晚了多久，同时自己签订的购房合同是怎么样约定违约追究责任的方式，按照自己的情况去进行追究。收房晚了业主要追究开发商违约的责任但并不知道能不能够要求开发商给自己赔付违约金，可以找法律咨询网律师问问怎么维权。 |
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