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问题	买房子贷款流程房产公司给办吗
释义	一、买房子贷款流程房产公司给办吗     买房子贷款手续房产公司是可以代为办理的，但是要收取一定的费用，如果是一手房的话，开发商会有指定的银行的，备齐所要证件就可以了，二手房的话可以找中介代为办理，公积金贷款的话就要到到当地公积金住房管理处咨询了。           　　二、贷款买房的手续     第一环节：着手准备买房     买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。     第二环节：挑选房源     这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。     第三环节：实地看房     选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。     如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。     一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。     第四项环节：谈判签定买卖合同     确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。     第五环节：办理贷款     二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。     第六环节：办理产权过户     原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。     第七环节：验房入住     验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。      　　法律依据：     《国家开发银行基本建设贷款办法》     第十一条使用基建贷款必须签订借款合同。借款合同应包括下列条款：借款依据，借款用途，借款金额，借款期限，贷款利率，用款计划，还款计划，还款方式，违约责任，担保条款和借贷双方商定的其他条款等。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，贷款买房子的手续房地产公司是可以代为办理的，但是具体怎么样就要看贷款机构的相关情况了，毕竟每个贷款机构情况是不一样的。以上就是法律网小编整理的有关买房子贷款房产公司给办吗的相关内容，希望能为您提供帮助。
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